<p>Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio em Rio Verde, Goiás! Apresentamos uma sala comercial excepcional, localizada estrategicamente na <strong>Avenida Presidente Vargas, nº 01, sala 1713, no charmoso bairro Odília</strong>. Com uma área total de <strong>41,11 m²</strong> e um banheiro privativo, este espaço é ideal para escritórios, consultórios ou qualquer empreendimento que busque visibilidade e sucesso.</p><p>Situada em um empreendimento de <strong>alto padrão</strong>, esta sala desocupada oferece a liberdade para você planejar e decorar o ambiente conforme a identidade da sua marca, sem mobiliário que limite suas escolhas. A infraestrutura moderna do prédio garante comodidade e funcionalidade, refletindo profissionalismo e sofisticação para clientes e colaboradores.</p><p>A localização é, sem dúvida, um dos maiores diferenciais. A Avenida Presidente Vargas é um dos eixos comerciais mais movimentados da cidade, assegurando um <strong>fluxo constante de pessoas e veículos</strong>. Isso significa mais exposição para o seu negócio e fácil acesso para todos que precisam chegar até você.</p><p>O prédio conta com uma série de facilidades pensadas para o seu conforto e segurança. Dentre elas, destacam-se:</p><ul><li><strong>Portaria 24h e Sistema de Incêndio:</strong> garantindo tranquilidade e proteção;</li><li><strong>Elevadores (social e de serviço):</strong> proporcionando agilidade e acessibilidade, inclusive para deficientes;</li><li><strong>Entrada de Serviço e Portão Eletrônico:</strong> para maior conveniência operacional.</li></ul><p>Além das vantagens internas, o entorno da sala comercial é completo. O bairro Odília oferece uma vasta gama de serviços e comércios que facilitam o dia a dia e atraem ainda mais público. Pense na conveniência de ter à disposição:</p><ul><li><strong>Grandes centros comerciais:</strong> como Shopping e diversas Lojas;</li><li><strong>Infraestrutura completa:</strong> Açougue, Banco, Farmácia, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina e Restaurantes;</li><li><strong>Educação e Saúde:</strong> Escolas, Faculdades e Hospitais nas proximidades.</li></ul><p>Esta é a sua chance de posicionar seu empreendimento em um local de destaque, com toda a infraestrutura necessária para prosperar. Com um aluguel mensal de <strong>R$ 4.000,00</strong> e condomínio de <strong>R$ 400,00</strong>, esta sala comercial é um investimento inteligente para o futuro do seu negócio. Não perca tempo!</p><p>Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial que este imóvel oferece. Estamos à disposição para apresentar todos os detalhes e ajudar você a dar o próximo passo rumo ao sucesso!</p>